UN ENSEMBLE IMMOBILIER à MARSEILLE
Ce lot, plus amplement décrit dans le procès-verbal descriptif annexé au cahier des conditions de la vente, comporte:
* Un local commercial avec réserve à l'arrière, d'une surface loi Carrez de 24,38 m²,
* Une entrée distribuant les appartements, d'une surface loi Carrez de 1,33 m²,
* Un appartement donnant sur cour comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau / WC, d'une surface loi Carrez totale de 34,11 m²,
* Un studio donnant sur rue comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau / WC, d'une surface loi Carrez totale de 13,70 m²,
* Une petite remise située dans la cour, d'une surface de 4,76 m²,
* Et la jouissance de la cour, à l'arrière, d'une surface de 27,05 m².
Il existe également un petit local avec cumulus, donnant sur la cour, d'une surface de 2.48 m².
Il conviendra de se reporter au cahier des conditions de la vente pour plus de précisions sur la consistance et l'état du bien mis en vente.
L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la consistance et de l'état du lot n°1, ainsi que des réserves formulées dans le cahier des conditions de la vente.
Ainsi qu'il résulte du PV descriptif ampliatif en date du 27/03/2023, il a été déclaré le 19/12/2022 à Me
Romain GASCOIN, Commissaire de Justice associé à Marseille, que le local commercial est loué à l'un des gérants de la société propriétaire, moyennant un loyer mensuel de 600 €, sans qu'il lui en soit justifié.
Il résulte par ailleurs du procès-verbal établi lors de la réalisation des diagnostics immobiliers le 11/07/2023, qu'il a été déclaré à Me GASCOIN que les deux appartements seraient occupés à titre gratuit, savoir: le studio sur rue, par le père des gérants de la société propriétaire, et l'appartement sur cour, par l'un des gérants de ladite société.
L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la situation d'occupation du bien mis en vente.
Le syndic de la copropriété est le Cabinet DEVICTOR, 54, rue Grignan, 13001 MARSEILLE.
Cadastre : section 819 D n°193