UNE MAISON D'HABITATION à Carqueiranne
Maison élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, édifiée en 2005 sur un terrain pentueux, dominant la baie de CARQUEIRANNE, avec vue mer.
Cette maison se compose de:
- Un appartement en rez-de-chaussée d'une superficie de 74,70 m² distribué d'un salon/cuisine, deux chambres avec deux salles d'eau, un cabinet de toilette, un dressing, une terrasse de 35 m².
Actuellement occupé par Mme HORSYNSKI selon bail meublé du 30/10/2022 d'une durée de 3 ans (loyer 1.250 € + charges 200 €).
Au dos de l'appartement un garage traversant, fermé à l'Est et à l'Ouest par deux portes de garage.
Garage utilisé par le propriétaire.
- Un appartement au premier étage, d'une superficie de 80 m², occupé par le propriétaire, distribué d'un séjour avec cuisine, une chambre avec baignoire, une petite chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilette, une terrasse en L d'environ 50 m².
De ce logement on accède, par un escalier en colimaçon, au deuxième niveau, donnant sur une chambre avec salle d'eau et dressing, d'environ 28 m².
- Un studio au deuxième étage, d'une superficie de 40 m², ayant une entrée indépendante, côté Nord, composé d'un salon avec cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre, un cabinet de toilette, une terrasse de 10 m². Studio occupé par Mr GARCIA selon bail meublé du 01/03/2023 d'une durée de 3 ans (750 € loyer et 150 € de charges).
Les deux baux sont inopposables aux adjudicataires comme ayant été consentis postérieurement à la délivrance du commandement de payer valant saisie.
Au bas du terrain, côté route, un garage en dur de 20 m² fermé par une porte en bois.
Occupé par le propriétaire, comme débarras.
Depuis la route l'accès à la maison s'effectue par une allée bétonnée très pentueuse, donnant sur une aire de retournement.
Habitation raccordée à une fosse septique installée sous la terrasse Sud du rez-de-chaussée.
Villa en très bon état, construite en béton banché sur les hauteurs de LA CALIFORNIE.
Le Lotissement LA CALIFORNIE se situe à la sortie de CARQUEIRANNE, en direction de l'Almanarre. La propriété, orientée Sud, se trouve sur les hauteurs dudit lotissement.
Cadastre : Section AM N°54